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波克捕慊胺: 龙华土地整备留用地项目专规草案:容积率4.26,总建面超50万平!

龙华土地整备留用地项目专规草案:容积率4.26,总建面超50万平!

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9月26日,龙华区城市更新和土地整备局发布关于大浪赖屋山(横朗)土地整备利益统筹项目土地整备规划(草案)公示,拟对该土地整备项目留用地进行规划。

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9月26日,龙华区城市更新和土地整备局发布关于大浪赖屋山(横朗)土地整备利益统筹项目土地整备规划(草案)公示,拟对该土地整备项目留用地进行规划。

大浪赖屋山(横朗)土地整备利益统筹项目位于龙华区大浪街道上、下横朗社区,整备地块面积为140.9万㎡,并规划12.4万㎡用地作为留用地。(PS:留用地简易理解即为因收回土地使用权而给予土地权利人的置换用地。)

经规划研究,确定留用地落实在土地整备项目范围内,位于深圳市宝安402-02&03号片区【大浪西南片区】法定图则01-03、01-17、01-21、01-23-1、01-23-2和01-23-3地块。

大浪赖屋山(横朗)土地整备利益统筹项目留用地用地面积124915㎡,用地性质为商业用地和二类居住用地,规划容积率4.26,计容建筑面积532640㎡。

其中,办公建筑面积68000㎡,商业建筑面积9900㎡、住宅建筑面积438470㎡、公共配套设施16270㎡(其中12班幼儿园2所,总占地面积7200㎡,总建筑面积7200㎡;社区管理用房1处,建筑面积250㎡;社区警务室1处,建筑面积30㎡;便民服务站1处,建筑面积400㎡;社区文化活动室1处,建筑面积1500㎡;社区健康服务中心1处,建筑面积1000㎡;社区老年人日间照料中心1处,建筑面积1000㎡;公交首末站1处,建筑面积4500㎡;邮政所1处,建筑面积100㎡;小型垃圾转运站1处,建筑面积150㎡;再生资源回收站1处,建筑面积60㎡,公共厕所1处,建筑面积60㎡;环卫工人作息房1处,建筑面积20㎡)。

大浪西南地区法图调整详情

大浪赖屋山(横朗)土整项目位于深圳市宝安402-02&03号片区【大浪西南片区】法定图则(下简称“【大浪西南地区】法定图则”),本次规划草案对【大浪西南地区】法定图则调整情况如下:

①法定图则华兴路与福龙路交叉口由单喇叭立交桥调整为十字形简易式立交桥;

②法定图则1-04-1、1-04-2地块发展备用地及1-20地块防护绿地调整为本规划草案1-04地块高中用地。

③法定图则1-03、1-06地块发展备用地调整为本规划草案1-06地块高中用地及1-05地块发展备用地;

④法定图则1-23地块调整为本规划草案1-23-1、1-23-2、1-23-3地块居住用地,原规划为60班寄宿制高中调整至本规划草案1-04及1-06地块;

⑤法定图则1-22地块工业用地、1-21地块防护绿地、1-05地块货运场站用地调整为本规划草案1-22地块九年一贯制学校用地及1-17、1-21地块居住用地,货运场站按上位规划调整至规划区外石清大道与浪荣路交汇处;

⑥增设一处110kv变电站布局于本规划草案1-07地块;

⑦法定图则1-16地块防护绿地调整为本规划草案1-16地块公园绿地。

土地整备为大浪发展释放空间 

据悉,大浪街道土地整备任务超额完成,征地拆迁有序推进。土地整备方面,大浪街道需推进土地整备项目12个,完成90万㎡入库任务,目前,已完成整备入库申报99.06万㎡,完成率110%。 

土地整备的顺利完成,为优质产业提供了发展空间:大浪时尚小镇土地整备项目一期(犁头山受纳场地块)完成,大浪时尚小镇二期土地整备项目用地移交施工单位进场;浪口河坑第四住宅区土地整备利益统筹试点项目、新百丽厂区用地土地整备利益统筹试点项目土地整备完成;大浪赖屋山(横朗)地块18.9万㎡较大产业用地完成土地整备补偿工作。 

交通大项目将按计划推进:赣深铁路龙华区段工程大浪段、深华快速路-福龙路立交工程、片区路网综合整治工程(第三批)-大浪三合片区、锦华东路(华峰路-景华南路)工程均按计划推进。


[责任编辑:周艳蓉]
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